Jaypee集团(Jaypee Group)曾经在房地产市场上处于领先地位，其房地产部门多年来一直处于破产程序中。然而，这并不是对房地产市场感兴趣的企业远离房地产市场的理由。据消息人士透露，最近进入这场比赛的是亿万富翁高塔姆·阿达尼的房地产公司阿达尼房地产公司。而且不是没有原因的。
这家总部位于艾哈迈达巴德的组织已经在四个城市开展业务，包括首都地区的古尔加姆。但诺伊达的房地产市场是一块难啃的硬骨头，多年来，许多大型开发商一直对这里敬而远之，尽管他们对此感兴趣。缺乏可用的土地和获得土地所需的当局许可是房地产经纪人仍然难以克服的两个最相关的问题，至少在许多情况下是这样。
另一方面，Jaypee Associates——Jaypee房地产业务的母公司，曾经开发了该国的旗舰亚穆纳高速公路——一条连接诺伊达和阿格拉的长达165公里的6车道高架高速公路——继续持有高速走廊沿线的大片土地。据业内估计，Jaypee在高速公路附近的土地资产，包括其旗舰公司Jaypee Infratech的资产，远远超过5000英亩。
不仅规模巨大，而且它所坐拥的资产在该地区是稀缺的——尤其是对于任何私营企业的大型房地产开发项目而言。此外，即将在杰瓦尔(北方邦)的诺伊达国际机场为咖喱增添了香料。随着机场一期工程接近完工，政府当局开始采取行动，推动围绕这个大型项目的工业和住宅开发，北方邦西部的杰瓦尔地区很快就变成了活动的温床。机场位于高速公路旁，距离诺伊达约60公里。
因此，自2018年以来，当诺伊达国际机场项目的工作获得动力时，土地价格上涨了好几倍。根据行业估计，该地区1公顷土地的价格从2018年的25- 280万卢比上涨到2024年中期的1.25- 150万卢比，6年内上涨了400%以上。然而，房地产经纪人现在高度依赖政府拍卖来为他们即将到来的项目获得土地，而Jaypee在该地区拥有数百英亩土地。因此，当古尔山集团决定建造一个150万平方英尺的。该公司在该地区与Jaypee Group合作开发了一个豪华住宅项目。
“土地的可用性一直是诺伊达的一个问题，为什么许多玩家无法在该地区启动法师项目。随着机场的建设，物价每隔一个月就要上涨一次。Jaypee集团在该地区持有的土地足以满足开发商几年的需求。我们正在等待一个友好的解决方案，这样土地就可以拍卖给像我们这样的房地产经纪人，”NCR市场一家领先房地产公司的高管表示。
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